统建楼什么意思(深圳买村委统建楼后悔)

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本文目录一览

• 1、什么是统建楼？
• 2、统建楼什么意思

什么是统建楼？

统建楼，也就是统建房，是指1973年到1986年间，由 计委、 建委、财政部投资、拨款，组织统一建设、管理的，按 投资指标划拨使用的住房。

统建房是属于由集体土地上统一建造的一种房产，其土地不属于国有土地，是集体所有。而现在深圳的统建楼。

一般指是由村委在村集体土地上规划建起来的小区楼房，主要是分给本村村民的房子，一般不对外销售。但也存在建立的小区比较大，房源量多的统建房，会有部分房源对外销售，由村委过户，价格也比深圳普通的商品房要低得多。

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如果是纯粹投资的话，应该首先选择农民房等其他形式的小产权房，不管是将来 补偿还是租金，一样也得到补偿。

如果是自住并且有较强的经济实力，深圳村委统建楼无疑是更好的选择，因为很多村委统建楼完全不亚于一般的商品房，并且价格只有同等地段商品房的三分之一，无疑有更高的性价比。

统建楼什么意思

统建楼就是单位或企业委托有资质的房产公司或施工单位修建的房屋，然后单位或企业以 卖给本单位或企业职工。

统建楼是统一建设的意思，是由社区居民集资建的楼。

统建楼比较便宜是因为单位或企业是以修建福利房（非盈利）为目的而购买土地，而大部分单位或企业本来就有闲置的土地，购买这种土地及其它费用比商品房要低得多（商品房就是政府所收的费用（含土地费）占总造价的35%—40%），所以福利房成本低。根据 规定闲置的一年以上土地不但要罚款还要被政府没收，所以单位或企业为了闲置的土地不被政府收回就修建福利房，以此来证明单位的福利或待遇好坏。