物业承包需要资质吗(承包商业物业需要什么资质)

大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对物业承包需要资质吗都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于物业承包需要资质吗以及承包商业物业需要什么资质的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录一览

• 1、承包小区物业需要什么资质
• 2、物业承包所需资质以及申请流程

承包小区物业需要什么资质

承包物业至少需要需要满足三级资质。物业公司承包物业需要证明物业公司是合法企业的营业执照、组织机构代码；证明企业资质的资质证书。物业既可以一次性出售，也可以通过出租的方式零星出售，边流通边消费；其价值可以一次性收回，也可以在较长的时期中多次收回。根据中国《物业管理条例》相关规定业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。小区物业管理公司应当协助做好物业管理区域范围内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理公司在采取应急措施的同时，应当及时报告给有关行政管理部门，并协助做好相关救助工作。

法律依据：
《物业管理条例》
第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
第二十二条 建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。

物业承包所需资质以及申请流程

如今随着生活水平的提高，越来越多的人住进了商品房，不论是住宅小区还是办公写字楼都离不开物业公司的管理。物业公司为业主提供相应的物业服务，这需要具有相应的资质才可以承办，下面为大家介绍物业承包所需资质以及申请流程。
物业管理资质分为三级，是企业从事物业管理的资格证明，也限定了企业能够管理的建筑规模大小。根据企业的资金、人员、物业管理经验，物业服务资质分为一级、二级、三级。其中，三级要求最低，物业管理规模最小，等级越高则可管理的建筑规模越大。
一、物业公司资质管理范围：
随着城市人口的增加，建筑的正常使用和维护，都离不开物业服务企业的管理。物业服务企业资质的划分，将不同资质的企业限定在规模不同的建筑物业管理中，从而避免物业服务的乱象。
一级：可以承接各种物业管理项目。
二级：可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理。
三级：可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理。
随着城市人口的增加，建筑的正常使用和维护，都离不开物业服务企业的管理。物业服务企业资质的划分，将不同资质的企业限定在规模不同的建筑物业管理中，从而避免物业服务的乱象。
二、物业服务资质申请流程：
物业服务作为一项服务行业，本身的技术门槛并不高，所以相应的入驻企业很多。但是，众多的物业公司的加入，也可能会导致物业管理市场的无序竞争。要承办物业公司需要办理相应的申请手续：
1、满足物业服务资质中，每级资质所需企业达到的标准;
2、申请资质的材料，一般包括营业执照、资质证书、人员职称证书、业绩证明等;
3、申请资质的企业，应确保没有出现物业服务问题，避免审核不合格;
4、主管部门实地考察，未出现问题，审核合格后，获得资质证书。